노량진수방사재개발
2021년 8월 가장 핫한 노량진재개발 신혼희망타운 시작합니다.
노랑색으로 표시한 곳이 아파트가 건축 될 부지입니다.
크게 두가지로 볼 수 있겠죠
1. 한강 VIEW
2. 더블역세권
성공의 상징이 되어버린 한강 VIEW
그것도 바로 더블 역세권
집 앞에 63빌딩
모든걸 다 갖쳤습니다.
위치가 마음에 드셨다면,
노량진 사전청약 조감도를 볼께요
총 5개동 중에
3개동이 신혼희망타운입니다.
나머지 2개동은 군군사입니다~
그림에도 나오죠~
한강뷰
여의도 한강공원이 걸어서 5분? 될까요?
총 200세대가 분양 예정이며,
100% 서울거주자만 지원가능합니다.
그럼 신혼희망타운이 뭔지 설명드릴께요
기본자격만 보셔도 감이 오시죠?
신혼부부, 예비신혼부부, 그리고 이번에 추가된
한부모가족
위 3가지 항목에 해당되는 분들만
신청이 가능합니다.
세부요건으로는
3인가구 월 666만원 이하
맞벌이 722만원 이하 (맞벌이 연봉 1억도 가능)
< 입주자 관련 신청방법 >
우선공급 1단계 30%
무슨말이냐면
총 200세대 중 60세대만
가점 다득점순으로 제비뽑기 합니다.
서울 한강뷰이기때문에
무조건 9점이 되셔야 당첨기회가 있습니다.
신혼부부와 예비신혼부부는 여기서 탈락하면
다른 신혼희망타운을 노리셔야 되요
나머지 140세대는
2단계 가점제로 추첨합니다.
1번 미성년자수 보이시죠?
저 항목때문에, 신혼부부와 예비신혼부부는 탈락입니다.
만점 12점입니다.
#위례자이더시티신혼희망타운 에서 59제곱미터에서
12점 만점 당첨자가 쓸어갔습니다
11점이 당첨라인이 될 것 같네요.
10점은 대기!
46제곱미터 행복주택 확인해볼까요?
기본형이 침실 2개, 욕실 1개
침실1, 거실 확장형으로 변경가능합니다
무료입니다 ^^
WOW!
55제곱미터도 확인해볼까요?
방3개 구조이며, 욕실 2개
드레스룸과 파우더룸을 합쳐서 변경 가능합니다
그리고
신혼희망타운은
아무래도 육아 중심이죠~~
드레스룸과 파우더 룸을
유아침실연계형으로 이용가능합니다
5~7살까지는 놀이방으로
충분할 것 같네요~
이것도 무료입니다 ^^
마지막으로 예상분양가!
신혼희망타운은 최대 4억까지
고정금리 1.3% 대출이 가능합니다.
그럼 현찰로 2억만 있으면
되겠죠?
하지만,,
현실적으로 현찰 2억이 말이 되나요?
당첨되면 계약금 10% 내시면 되구요
나머지 20%는 중도금대출 됩니다.
신혼희망타운 위례에서 59제곱미터가
5~5억3천에 나왔죠
노량진은 어떨까요? 55제곱미터인데.
5억 아래겠죠~
옆 아파트가 13억정도 합니다.
시세차익은 뭐 계산을 안해도 되겠죠?
하지만,
신혼희망타운은
분양가 2억 5천만원이 넘으면
수익 공유형모기지를 100%
이용해야 합니다
집을 사서 집값이 오르면 시세차익을
정부와 나눠가져야 해요~
최대 50%~10%까지
아이 둘 낳고 대출을 30%만
이용했다만
10년이내 처분하셔도 10%만 정부 몫입니다.
아이낳고 잘 살면 나머지는 가져라!
이 뜻이죠
참고로 제비뽑기 입니다.
건투를 빕니다!
중도상환 대출은 저희 신용아카데미로 문의주시면
자세히 안내드리겠습니다!
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